당진시 합덕읍 석우리 임야 경매

서산지원 2025타경52070

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 당진시 합덕읍 석우리 1013 소재 "황무실 성지" 동남측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연부락 및 임야의 혼합지로 주위는 한산한 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근 불가하고, 대중교통 사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 동측으로 하향 경사지이며 대부분 묘지로 사용 중임.
인접 도로상태	인근 필지를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕07 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	공부상 지목 임야이나 현황 묘지임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 분묘 수기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 미상임. 2. 본건 지상에 대부분 분묘가 소재하여 감안 평가 하였으며, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.

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