당진시 송산면 유곡리 과수원 경매
서산지원 2026타경18
| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 635-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경18 서산지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 6억 1,073만원 |
| 최저가 | 6억 1,073만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1~5: 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재‘유곡리마을회관 ’서측 근거리에 위 치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 기호 6: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 '한진2리마을회관’남서측 인근에 위 치하며, 간선도로 후면으로는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 공장용지 등이 혼재 하고 있으며, 간선도로변으로는 주… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1~5: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 6: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 7,8: 본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장 및 간선도로가 다소 원거리에 소 재하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2,5: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 전 등으로 이용중임. 기호 3,4: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 등으로 이용중임. 기호 6: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 7: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵답 및 일부 도로 등으로 이용중인 것으로 목측되며, 지상 일부에 활잡목이 소재하고 있음. 기호 8: 대체로 부정형의 완경사를… |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 남측 인근으로 519-29번지를 사이에 두고 520-7번지외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로가 지나가고 있음. 기호 2: 지적상 맹지임. 기호 3: 남측 인근으로 519-29번지를 사이에 두고 520-7번지외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로 및 서측 인근으로 635-13번지(소유자: 이상*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로가 지나가고 있음. 기호 4,5: 서측 인… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3: 계획… |
| 공부와의 차이 | 기호 2는 제시목록상 지목이 임야이나, 현황 전 등으로 이용중임. 기호 5는 제시목록상 지목이 과수원이나, 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7은 제시목록상 지목이 답이나, 일부를 도로로 이용중인 것으로 목촉됨. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 8 서측 인접필지(구룡동 2번지)와의 경계부분에 별첨 '사진용지'와 같이 콘크 리트 시설 구거가 소재하며, 남측 인접필지(구룡동 1022번지)와의 경계부분에 구거가 소 재하나, 본건에 포함되지 여부는 별도의 정밀 측량을 요함. 3) 본건 기호 6 지상에 별첨 ’사진용지‘와 파이프 시설이 소재하나 구조 및 용도 등으로 보아 이동이 가능하다고 판단되어 평가에… |
충청남도 당진시 진행중 경매
충청남도 당진시 송악읍 한진리 350-1 · 전답 · 최저 6억 1,074만원충청남도 당진시 구룡동 1-1 · 전답 · 최저 2억 3,367만원충청남도 당진시 석문면 삼봉리 702-1 · 전답 · 최저 1억 5,400만원충청남도 당진시 송악읍 오곡리 127-1 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 9,675만원충청남도 당진시 송악읍 본당리 280 · 전답 · 최저 3억 3,316만원충청남도 당진시 원당동 312 당진청구아파트 103동 17층1706호 · 아파트 · 최저 8,230만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 당진시 송산면 유곡리 635-3) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.