당진시 송악읍 오곡리 전답 경매

서산지원 2026타경50041

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '송악초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 북측 일부 완경사 및 대체로 평지이며, 현황 답으로 이용 중이며 본건 북측 일부를 유지(소류지)로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 지적상 도로부지에 접하나 현황 맹지이며, 인접한 타인 소유의 토지(오곡리 79번지 소유자 : 서*석)를 통하여 진출입하는바 경매 참여 및 진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건 일부가 유지(소류지) 등으로 이용 중인 것을 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

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