태안군 고남면 고남리 숙박시설 경매
서산지원 2026타경50067
| 소재지 | 충청남도 태안군 고남면 고남리 1653 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50067 서산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 62억 5,310만원 |
| 최저가 | 62억 5,310만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 공히 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 '옷점항' 북측 근거리에 위치하며 주위는 항구, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(5,7,9)는 본건까지 차량 접근 가능하고, 기호(1,3)은 현황 도로인 기호(9)를 통하여 차량 접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,5,7) 서향 완경사 부정형 토지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임. 기호(9) 서향 완경사 부정형 토지로서 현황 기호(1,3,5,7)의 진출입로(도로)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3)는 본건 기호(9) 현황 진출입로(도로)를 통하여 진출입 가능함. 기호(5,9)는 서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호(7)은 서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(1,3,9) 준보전산지<산지관리법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2,4) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 기호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕(기와) 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕(기와) 지상 3층 … |
| 이용상태 | 기호(2,4,6)은 숙박시설 및 제1종근린생활시설(소매점,여관) 등으로 이용 중임. 기호(8)은 숙박시설(여관 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(2,4,6,8) 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 작동여부는 반드시 재확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 공부상 본건 기호(1,3)은 지목이 '임야'이나, 현황 합법적으로 건축허가를 득한 '상업용 건부지'로 이용 중임. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 및 제시외구축물 등이 소재함. |
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