당진시 신평면 금천리 연립주택,다세대,빌라 경매

서산지원 2026타경50157

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답 등 농경지 및 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하는 등 제반 도로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	금천리 842 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태	다세대주택 1개호(건축물현황도상 방2, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 기타사항 없음.

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