당진시 석문면 장고항리 대지 경매
서산지원 2026타경50476
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 장고항리 1339 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50476 서산지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 11억 732만원 |
| 최저가 | 7억 7,512만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 석문면 장고항리 소재 '플라밍고CC' 서측 인근에 위치하며 석문국가산업단지 내의 토지로서 주위는 상업 및 공업나지, 공장, 상가 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 대중교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 유사 사다리형의 평탄한 토지로서 나지 상태(일부 이동식 컨테이너 및 화장실 소재)임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 남측으로 중로에 접하며 동측으로 보행자전용도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너 및 화장실이 소재하나 이동이 가능한 점 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였고, 제시외 컨테이너 및 화장실은 별도로 평가하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -대상토지상에 건축행정시스템(세움터)상 가설건축물축조신고(연면적 63㎡)가 되어 있으며 관할 지자체 탐문상 제시외컨테이너로 파악되는바, 경매진행시 해당 신고의 자세한 내용은 지자체 해당부서에 재확인 하시기 바람. |
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