동구 반야월로 389 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2024타경4803
| 소재지 | 대구광역시 동구 반야월로 389 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4803 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 515억 1,000만원 |
| 최저가 | 515억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 대구도시철도 1호선 "안심역" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 노선변의 상업용시설, 아파트 및 후면주택지대 등으로 이루어져 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 왕복 4차선 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)-3),6),7) : 준주거지역, 가축사육제한구역임. 기호4),8) : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호5) : 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 내 지1층비101호 외 32개호 단위 상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 인테리어, 타일, 몰탈위페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일, 에폭시마감 - 창호 : 복층유리임. |
| 이용상태 | 기호1) 골프연습장 기호2)-33) 자동차관련시설(사무소, 매매장) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호1) 지1층 B101호(844.55㎡)는 2022. 06. 14자로 B101호(813.35㎡), B102호(31.2㎡) 로 전유부 변경되었음. |
| 제시외 물건 | 8필 일단의 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 자동차관련시설 부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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