칠곡군 북삼읍 어로리 답 경매
대구지방법원 2024타경129016
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경129016 대구지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 15억 1,344만원 |
| 최저가 | 10억 5,941만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)-(40)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재‘어로1리 마을회관’남측 인 근에 위치하는 부동산(주거나지 및 도로, 잡종지)으로서 부근은 읍소재지 근거리의 기존 촌 락지대와 주변의 소형 공장지대 및 농경지대와 임야지대 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)-(40)토지는 각 주택지대(도로포함)로 개발,조성 되어 있거나 그에 준하는 토지 로서 공히 일반차량 등 출입 원할하고, 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건 을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)-(31)(34)(36)(38)-(40): 각 개별필지별로 장방형에서 부정형의 토지로서 북서측으로 약간의 완경사지대에 대체로 평 탄하게 주택지(주거나지)로 조성되어 있음. 기호(13)(23)(35): 각 부정형의 토지로서 허가외 부분이나 주택지에 준하게 조성되어 있으며 "잡종지" 로 이용중임. 기호(3… |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(4)(6)(8)(12)(16)(21)(24)(26)(29)(33)(37)토지는 단지내 약 6미터 내외의 자체 도로이며 그 도로를 기준으로 필지별 주택지 등으로 조성되어 있고, 단지 북서측 약 5- 6미 터 가량의 진입로로 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(2)(17)(38)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)-(16)(18)-(37)(39)(40)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)(31)(34)(36)(38)-(40)토 지의 공부상 지목이 "답"전"이나 현황 "주거나지" , 기호(13)(23)(35)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 잡종지"이며 기호(32)토지는 공부상 지목이 "수도용지"이나 현황 "잡종지"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 토지는 전원주택 신축허가를 득하여 현재 부지조성이 완료된 상태이니 입 찰시 허가의 유효성 여부 및 기타 각종 부담금 납부여부와 도로의 소유권 여부 및 이용가능 여부 등에 대하여 재 확인하시기 바랍니다. |
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