수성구 수성동2가 187-1 단독주택 경매

대구지방법원 2025타경1070

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 "대구도시철도 3호선 수성시장역" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 3호선역 등이 소재 하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
건물의 구조	가) 목조 기와지붕 단층 건물(실제 목조 블록보강 아스팔트 슁글지붕 단층)로서, 외벽 : 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 나) 기준시점 현재 멸실됨.
이용상태	가) 단독주택으로 이용중임.
설비내역	가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 공급설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물 개황도" 참고.

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