칠곡군 왜관읍 금산리 공장용지 경매
대구지방법원 2025타경1187
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 510-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1187 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 8억 9,420만원 |
| 최저가 | 8억 9,420만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지[기호(1),(3),(4)]는 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 '왜관일반산업단지 내 근린체육공원' 남측 근거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 왜관일반산업단지 및 주 변 공장지대로서, 중소규모의 각종 공장, 창고 등과 주변 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 기호(1),(3) 토지까지 일반차량 접근가능하나, 기호(4) 토지는 맹지상태로 직접적인 차량 접근 할 수 없으며, 북서측 근거리 일대로 간선도로(공단로)가 형성되어 있고, 북동측 직 선거리 약 2.1km 일대에 경부고속도로 왜관 TG가 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통 여건 등을 고려할 때 기호(1),(3) 토 지는 전반적인 교통상황 보통이고, 기호(4) 토지는 교통상… |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1): 대체로 북서측 및 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '공장 부지'로 이용되고 있음. ·기호(3): 대체로 남서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄 및 일부 등고차를 두고 완경사를 이루 고 있는 부정형의 토지로서, 현재 '공업용 나지 및 미조성 나지'상태임. ·기호(4): 인접한 서측 및 북동측, 남동측 토지에 … |
| 인접 도로상태 | ·기호(1): 북서측으로 약 10m, 북동측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있으나, 완경사를 이루 고 있어 본건 토지와 등고차가 있으며, 북서측 일부분으로 진출입을 하고 있음. ·기호(3): 북서측 일부분으로 약 10m 아스팔트형성되어 있으나, 도로는 지적도와는 달리 남서측으로 연결되어 있지 않고 단절되어 있는 상태임. ·기호(4): 맹지상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호(1),(3): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일 부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146 호)<문화유산의 보존 및 활용에 관… |
| 건물의 구조 | [기호(2)] 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2019. 12. 27." 벽체: 판넬 마감. H-Beam 400×200mm 층고: 일반건축물대장상 10.2m 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감 천정: 철골 트러스 위 판넬 노출 창호: 알루미늄새시 창호 |
| 이용상태 | 공장으로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 기호(1) 토지상에 제시외건물 (ㄱ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 창고: 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층, 약 100㎡ |
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