경산시 중산동 641-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경1234
| 소재지 | 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1234 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 29억 800만원 |
| 최저가 | 29억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "성암초등학교" 1층 109호(가), 110호(나) 상가로서, 부근일대 는 아파트단지, 주택, 노선 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층건 중 1층 109호(가), 110호(나)로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 기호 가, 나)근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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