북구 대현동 521 아파트 경매
대구지방법원 2025타경1258
| 소재지 | 대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 107동 13층1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1258 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 5,100만원 |
| 최저가 | 3억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "대현이편한세상 107동 13층 1302호(전용면적: 84.7511㎡, 계 단식, 남서향)"로서, 대구광역시 북구 대현동 소재 '대현동행정복지센터' 서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 경대교에서 남측으로 이어지는 신천 및 신천동로를 따라 본건 소재 아파트단지 및 도로변 근린생활시설, 후면 일대 대단위 아파트단지 및 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 6~7분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 10~11분 거리에 도시철도 1호선 '칠성시장역'이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 서측으로 신천동로 동측부분 왕복 2~3차선, 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 3차선, 남측으로 약 18m 포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구 역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(107동) 내 13층 1302호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008. 09. 04." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, '아 파트 및 부속건물, 부속상가'부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
대구광역시 북구 진행중 경매
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