북구 침산동 638-2 다세대주택 경매
대구지방법원 2025타경1274
| 소재지 | 대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1274 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 4,200만원 |
| 최저가 | 9,940만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교 및 중소규모공장등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 4미터내외 및 남측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 건물 중 제나동 제2층 제102호로서, 외벽: 타일붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건토지는 귀제시목록상 지목이 "공장용지"이나, 현황 "공동주택(다세대주택)용 건부지등" 임. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, "공동주택(다세대주택) 건부지″로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다. |
대구광역시 북구 진행중 경매
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