청도군 화양읍 다로리 대지,임야,전답 경매

대구지방법원 2025타경1288

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 '삼산지' 남측 인근에 위치하며 주위일대는 농가주택, 농경지, 자연림으로 형성되어 있는 야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 도보로 접근이 가능하며 인근에 취락 및 간선도로가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 서향 경사를 이루고 있으며 자연림 및 일부 과수원(감나무 등 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 일부 접하며, 북서측으로 폭 약 1.5미터의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(일반형(화양03)), 성장관리계획구역 (2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 '임야'이나 일부 현황 '과수원(감나무 등 식재)'임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

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