청도군 화양읍 삼신리 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경5988
| 소재지 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5988 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 272억 5,137만원 |
| 최저가 | 15억 7,098만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 '청도소싸움경기장' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물), 구축물로서, 부근일대는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 서측으로 노폭 약 7~8미터의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)~30) 서측 하향 완경사 지대에 위치한 30필 일단의 부정형 토지로서, 유원지, 루지트랙 및 일부 전, 자연림 등으로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■일련번호 1,5,6 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 카멜레온판넬 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건으로서, 외벽: 카멜레온판넬 등 마감, 내벽: 내부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 다) … |
| 이용상태 | 일련번호 가) 일반음식점 일련번호 나) 지층: 화장실, 관리동, 1층: 일반음식점 일련번호 다) 일반음식점, 일련번호 라) 전기실, 일련번호 마),바) 통제실로 각각 이용중임. * 세부 이용상태: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 |
| 설비내역 | 일련번호 가)~다), 마),바): 천정매립형 냉난방설비 및 일련번호 나),다): 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호 나) 는 공부상 '지하1층, 지상1층' 이나, 지하층은 실제 지상에 상당부분 노출되어 외관상 지상2층의 형태를 띄고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
경상북도 청도군 진행중 경매
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 997-3 · 답 · 최저 54억 8,092만원경상북도 청도군 풍각면 화산리 689 · 과수원 · 최저 2,328만원경상북도 청도군 매전면 금곡리 943 · 전 · 최저 44만원경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 주/상용건물 · 최저 2억 2,195만원경상북도 청도군 화양읍 송금리 518 · 전 · 최저 7,289만원경상북도 청도군 금천면 사전리 산140 · 임야 · 최저 1억 218만원
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