중구 남산동 694-3 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경7684
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7684 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 1,353만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장' 동측 인근에 위치하는 반월당아너스제네스타워오피스텔 제8층 제826호 구분건물로서, 부근일대는 오피스텔, 아파트, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■일련번호 1~3,5,6,9 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 ■일련번호 4,11 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 ■일련번호 7,8 : 도시… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 건물 중, 제8층 제826호 구분건물로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 마루, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | '오피스텔' 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 오피스텔의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람. |
대구광역시 중구 진행중 경매
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