수성구 만촌동 1031-4 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경8402
| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8402 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 15억 8,131만원 |
| 최저가 | 11억 691만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '만촌네거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지등으로 이루어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 남측 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일등 마감 창호 : 하이샤시 창호입니다. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(가)1층은 공부상 '근린생활시설(사무소"로 등재되어 있으나, 실제, 주택으로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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