동구 신암동 176-10 단독주택 경매

대구지방법원 2025타경8584

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "공고네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용' 건부지임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	2) 세멘벽돌조 육즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2-1) 세멘벽돌조 육즙 단층건으로서, 벽체 : 타일 마감. 바닥 : 시멘트 마감.
이용상태	2) : 단독주택으로 이용 중임. 2-1) : 창고로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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