동구 신천동 621 아파트 경매
대구지방법원 2025타경8661
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 621 신천역센트럴리버파크 502동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8661 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선 신천역" 남서측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 주상복합건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 관공서, 학교 및 하천 등으 로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지가 도심간선도로인 '동부로'와 접하고 있으며, '송라로', '장동로', '동대구로', '국채보상로', '태평로', '신암로', '신천대로', '신천동로' 등과의 연 계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조 치법>임. |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층건중 제2층 제203호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2011.03.23) 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. |
| 이용상태 | (가) 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 북서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 다긱형의 토지로서, 일단의 아 파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유 형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평 가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
대구광역시 동구 진행중 경매
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