남구 대명동 800-1 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경8808
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 800-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8808 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 16억 2,131만원 |
| 최저가 | 11억 3,491만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남부시장" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 및 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 다가구 주택부지로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 8미터. 남서측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2020.07.15, 2020.09.18 증축) 외벽: 송판대리석, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 강화마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다. |
| 이용상태 | 다가구주택으로서 1층: 다가구주택 1가구(101호: 내 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 및 소매점, 계단실 2층: 다가구주택 5가구(201호, 202호, 203호, 205호, 206호: 원룸형 4개, 투룸형 1개) 3층: 다가구주택 5가구(301호, 302호, 303호, 305호, 306호: 원룸형 4개, 투룸형 1개) 4층: 다가구주택 1가구(501호: 내 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다락 … |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
대구광역시 남구 진행중 경매
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