경산시 진량읍 봉회리 노유자시설 경매
대구지방법원 2025타경8948
| 소재지 | 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8948 대구지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 6억 3,171만원 |
| 최저가 | 3억 954만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '영남신학대학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 2) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 ~ 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(진74)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중… |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥 : 창판지, 타일 및 천장지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 가) 1-3층 : 주택, 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비 및 급배수 설비 되어 있으며, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "주거나지"로 이용중임. 대상물건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 대부분 현황 "도로"로 이용중임. / 대상물건 기호 가) 건물은 공부상 '어린이집'이나, 실제 '주택 및 창고'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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