경산시 중방동 328-1 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9120
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 19층1902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9120 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대화타워펠리스2 제19층 제1902호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 기타생활 편익시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 남측 인근으로 중앙로 및 서측 인근으로 강변 동로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-… |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제19층 제1902호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 가) 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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