영천시 도동 259-4 도로 경매
대구지방법원 2025타경9225
| 소재지 | 경상북도 영천시 도동 259-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9225 대구지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 44억 5,389만원 |
| 최저가 | 44억 5,389만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상북도 영천시 도동 소재 '도동네거리' 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도 주변으로 소규모 공장, 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 영천IC가 인근에 위치하는 등 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | (1):사다리형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고 평탄하며, 주유소 부지로 이용중임. (3,8):사다리형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고 평탄하며, 상업용건물 지하 공사중임. (5~7):극세장형에 가까운 사다리형의 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황도로임. |
| 인접 도로상태 | (1,3): 서측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. (8): 남서측으로 폭 약30미터 정도의 포장도로와 접함. (5~7): 서측 폭 약30미터 포장도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1,5,6): 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접함), 가축사육제한구역, 지역 특화발전특구(영천한방진흥특구)임. (3,8): 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)임. (7): 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접함), 대로1류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역, 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)임. |
| 건물의 구조 | (2)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 벽지, 인테리어, 일부타일 마감 바닥: 디럭스타일, 장판지, 일부타일 마감 창호: 샷시 단창임. (4,9)건물은 멸실되었음. |
| 이용상태 | (2)수리점, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | (2)위생, 급배수 설비, 전기판넬 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | (1)토지는 공부상 지목 '대'이나, 실제 '주유소용지'임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3)토지상에 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 운동시설(스크린골프장), 제1종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(일반음식점)이 건축허가(2021.08.24. 영천시 2021-건축디자인과-신축허가-87)되었으며. 2025.09.17. 기준시점 현재 가설공사 (울타리 및 흙막이공사), 지하층 터파기공사, 지하층 바닥 레미콘 타설, 지하층 기둥, 벽, 보 및 천정의 거푸집 설치공사 및 일부… |
경상북도 영천시 진행중 경매
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