동구 신천동 139-6 근린생활시설 경매

대구지방법원 2025타경9326

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "벤처밸리네거리" 북서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	대상물건은 세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “상업용 건부지”임.
인접 도로상태	대상물건 동측으로 폭 약 70미터 내외 도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사 시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
건물의 구조	기호(가) : 철근콩그리트조 육즙 지하 1층 지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 인조석 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 타일 붙임 등 마감임, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	기호(가) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.
설비내역	기호(가) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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