경산시 자인면 교촌리 공장/지식산업센터 경매

대구지방법원 2025타경9332

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 소재 '경산2일반산업단지' 북동측에 위치하며, 주위는 산업단지내 각종 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
부합물 및 종물	1) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 본건은 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄합니다. 3) 인접도로 상태 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-02)(경산시 고시 제2025-2호)(접합) 가축사육제한구역(2024…
평가액산출근거	본건 기계기구는 화물용리프트, 가연기, Air Compressor, 수전설비, Air Texturing M/C 등으로 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시되며, 일부 기계기구는 기준시점 현재 사용 내지 가동이 중단되어 있어 일단의 생산설비를 구성하는 개별 기계기구의 변경 또는 교체, 결손 여부 및 가동 여부에 대한 확인이 곤란한 상태입니다.
00083027	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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