칠곡군 북삼읍 인평리 단독주택 경매

대구지방법원 2025타경9597

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2): 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 - 주택부분 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 하이샷시창임. - 창고부분 벽체: 판넬 마감, 바닥: 칼라 에폭시 등 마감, 천정: 텍스 등 마감. 창호: 하이샷시창임.
이용상태	기호 2): 주택, 창고로 이용 중임.
설비내역	기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 기호 2) 소매점 부분은 현황 '창고'로 이용 중임.
제시목록 외 물건	없 음.

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