북구 태전동 277-38 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경9685

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ‘태현초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 동측하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, <사용승인일 : 2002.11.20> - 외벽 : 페인팅 및 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	- 1층 : '계단실'로 이용중임. - 2~4층 : '다가구주택' 등으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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