청도군 청도읍 운산리 전 경매
대구지방법원 2025타경9844
| 소재지 | 경상북도 청도군 청도읍 운산리 산210-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9844 대구지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 6,665만원 |
| 최저가 | 1억 6,665만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 청도읍 부야리 소재‘부야저수지’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 본건 동측으로 국도가 통과하고 인근에 버스 승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접필지대비 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 과수원 등으로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 동남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 일련번호(1)을 경유하여 통행가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 |
| 공부와의 차이 | 기준시점 현재 일련번호(1)은 공부상 지목‘임야', 일련번호(2)는 '전’이나 일련번호(1)은 자연림 및 일부 과수원', 일련번호(2)는‘과수원’으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외건 물(㉠))이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물 감안시 토지 감정평가액은 ‘감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니, 추후 경매진행시 참고 하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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