북구 노원동3가 380-8 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2025타경9889
| 소재지 | 대구광역시 북구 노원동3가 380-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9889 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 36억 1,488만원 |
| 최저가 | 25억 3,041만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중· 소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 보통 시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1), (2) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로 서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1), (2) : 일단지 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3 산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(… |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 세멘벽돌조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 칼라하드너 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서, - 외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 등, - 바닥 : 장판지 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(다), (마) : 철근콘크리트 및 시멘트블록조 판넬지붕 단층으로… |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 공장 일련번호(나) : 기숙사 일련번호(다), (마) : 공장 |
| 설비내역 | 일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(가)는 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "판넬지붕"임. 일련번호(나)는 공부상 "세멘기와지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"임. 일련번호(다), (마)는 실제 "1동"의 건물이며, 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "판넬지붕" 임. 일련번호(나) 지하층 및 일련번호(라)는 건축물대장상 및 실제 멸실임. 일련번호(다) 지하층 및 일련번호(바)는 소재불명임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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