수성구 범물동 1403 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9983
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9983 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,190만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ‘용지네거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘더트루엘수성' 제201동 제지1층 제110호 외 단위점포로서, 부근일대는 대단위 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건 중 제지1층 제110호 외로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등 |
| 이용상태 | 가) 근린생활시설입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급, 배수설비 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(가)는 의뢰목록상 소유권 대지권(47.7618㎡)과 공부상 소유권 대지권(33.6788㎡)이 상이하나, 본 평가에서는 공부상 소유권 대지권(33.6788㎡)을 기준하였습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동유형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. |
대구광역시 수성구 진행중 경매
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