동구 봉무동 1551-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경10085
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10085 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,500만원 |
| 최저가 | 3,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '롯데아울렛이시아폴리스점' 남동측 인근에 위치하는 '태왕아너스타워' 제11층 제1138호로서, 본건 부근은 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 50미터 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (기념물 제15호)<대구광역시문… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건 중 제11층 제1138호로서, -외벽 : 복합판넬, 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등, -내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, -바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, -창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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