북구 태전동 984-2 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경10207
| 소재지 | 대구광역시 북구 태전동 984-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10207 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 6,245만원 |
| 최저가 | 1억 8,372만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구태전초등학교' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 '운전면허시험장교차로'에서 북측 '대구과학대학교차로'로 이어지는 간선대 로(칠곡중앙대로) 서측 인근 일대의 기존 주택지대로서, 단독, 다가구주택, 주택지 내 도 로변 소매점, 음식점, 주상용건물, 공원 등으로 형성되어 있고 본건 서측 및 북서측 인근 일대로 … |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 내외 거리에 도시철도3호선 '구암역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북측으로 약 4m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>"에 해당함. |
| 건물의 구조 | [기호(1-1)] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1985. 05. 10." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [기호(1-2)] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1985. 05. 10." 외벽: 시멘몰탈… |
| 이용상태 | 기호(1-1): 1층- 주택, 2층- 주택 기호(1-2): 변소 |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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