북구 구암동 458 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경1220
| 소재지 | 대구광역시 북구 구암동 458 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1220 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 , 단독주택, 다가구주택, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역), 상대보호구역, 상대보호구역(운암유치원), 절대보호구역(운암유치원), 역사문화환경 보존지역(3구역)임. |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호 단위세대로서, -외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남서측 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피 스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
대구광역시 북구 진행중 경매
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