남구 대명동 3045-37 단독주택 경매
대구지방법원 2026타경1248
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 3045-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1248 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 1,168만원 |
| 최저가 | 2억 1,168만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '성명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부 지임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 3~4m 보도블럭포장도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구성명초등학 교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임. |
| 건물의 구조 | 기호 (1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 적벽돌, 화강석, 몰탈위 페인팅 등, -내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등, -창 호 : 새시이중창호임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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