경산시 중산동 637 근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100239
| 소재지 | 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100239 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,400만원 |
| 최저가 | 3억 3,880만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "성암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위 계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업 지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로1류(폭 35m~40m) (보조간선(6), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(… |
| 건물의 구조 | (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 4층 405호로서, -외벽: 복합판넬마감, 스톤코트마감, 일부 인조석마감 등, -내벽: 석고보드위 벽지마감, 목재인테리어 등, -바닥: 아스타일마감, 매트마감 등, -창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | (가): 근린생활시설(학원) |
| 설비내역 | 공동위생설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건은 인접호(406호)와 경계벽이 없이 일체로 이용 중이나, 건축물대장상 현황도면 을 통해 경계확인이 가능한 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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