동구 신천동 292-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100284
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 15층오피스텔1531호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100284 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 8m 정도의 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 15층 1531호 오피스텔로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로 오피스텔과 공동주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건의 내부현황(설비) 등은 현장조사시 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 제반자료와 외부관찰, 탐문 등을 통하여 동유형 물건의 일반적인 상황 을 상정하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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