동구 각산동 1080-4 근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100492
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 1080-4 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100492 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,300만원 |
| 최저가 | 3억 1,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "혁신도시내 신지에코아일랜드" 남동측 인근에 위치하는 "통칭)에스타워 제1층 제108호 외 1개호" 단위상가이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 기호 1,2): 철근콘크리트구조 평지붕 4층건 중 1층 108호 외 1개호로서, 외벽: 대리석, 화강석 등 마감, 내벽: 시멘트노출, 바닥: 콘크리트노출, 창호: 페어글라스창임. |
| 이용상태 | 기호 1,2): 2개호로서 벽체구분없이 하나의 근린생활시설(공실) 상태임. |
| 설비내역 | 기호 1,2): 공동 위생설비, 화재탐지, 소화전설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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