수성구 지산동 1026-9 다가구주택 경매
대구지방법원 2026타경100651
| 소재지 | 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100651 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 17억 3,977만원 |
| 최저가 | 17억 3,977만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘대구남양학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지(다가구주택)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 2, 3층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제201호 및 제301호)는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 인근 탐문 등에 의하면 주택으로 사용 중인 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠)'이 소재함. |
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