칠곡군 가산면 학상리 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2026타경100818
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 710 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100818 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 6,367만원 |
| 최저가 | 7억 4,457만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 '학상공단' 내 위치하며, 부근은 중·소규 모의 공장, 창고시설 등으로 형성되어 있는 기존공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로 서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 7M, 남서측으로 폭 약 6M 포장도로와 각각 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부 제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 2(가) 경량철골조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 96.05.20)으로서, 벽체: 판넬잇기 등. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 샤시 창호. 3(나) 경량철골조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 96.05.20)으로서, 외벽: 판넬잇기 등. 내벽: 벽지도배, 판넬, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 콘크리트, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(다) 경량철골조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 97.07.02… |
| 이용상태 | (가,다,라): 공장. (나): 사무실 및 기숙사. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 용도가 "공장"이나, 실제 "사무실 및 기숙사"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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