중구 도원동 9 아파트 경매
대구지방법원 2026타경100834
| 소재지 | 대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 104동 19층1903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100834 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9억 6,800만원 |
| 최저가 | 6억 7,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 수창동 소재 '제1수창공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지상철이 소재하는 등 제반 교통 상황은 우수합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측 및 서측으로 광대로변에 접하며, 남측 및 동측으로 2차선 도로에 각각 접하 고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건 중 제19층 제1903호 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시조 이중창호 등입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 유사 사다리형의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 동일단지내 유사단위세대의 일반적인 마감을 고려하여 평가하였습니다. |
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