동구 신천동 1508 오피스텔 경매
대구지방법원 2026타경101153
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101153 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘동대구역네거리’ 서측 인근에 위치하는 『동대구역 우방아이유쉘 제105동 제2층 제206호 업무시설(오피스텔)』로서 부근은 동대구역(경부선) 인근의 아파트단지, 오피스텔, 사무실 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 왕복 6차선의 '동부로'와 접하며, 동측 인 근에 '동대구로'가 통과하며, 북동측 인근에 '동대구역(경부선, 대구1호선)', 남서측 근 거리에 '신천역(대구1호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지는 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2026-04-30). |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제2층 제206호로서 - 사용승인일 : 2022.03.28 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 부지는 다각형의 토지로서 인근필지와 대체로 등고이며 아파트, 오피스텔, 근린생활 시설건 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- |
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