영주시 풍기읍 서부리 연립주택,다세대,빌라 경매

안동지원 2024타경1876

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	서부리 19-1,19-2 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립 승인지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상 토지소유자(박윤자)와 호별 건물소유자(서민석, 이영순)가 상이 함.
제시외 물건	2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ㆍ임대관계 등은 미상임. ㆍ본건 다세대주택은 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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