영주시 풍기읍 동부리 근린생활시설 경매

안동지원 2025타경100447

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 나대지 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 중로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법)
건물의 구조	기호2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽:타일 및 디자인벽돌 붙임 등 마감. 내벽:타일,몰탈위페인팅,벽지등 마감. 바닥:아스타일 및 타일, 장판지 등 마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태	기호2)1,2층:근린생활시설, 3층:단독주택으로 이용중임.
설비내역	기호2)위생 및 급배수설비, 3층 부분은 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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