안동시 풍산읍 안교리 주/상용건물 경매

안동지원 2025타경100495

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 "풍산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 양호한편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주상용부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
건물의 구조	(가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 강화마루 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태	(가) 1층 : 점포 및 주택 2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 건물 2층은 의뢰목록상 점포 및 주택이나, 현황 주택으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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