경주시 천북면 물천리 임야 경매

경주지원 2025타경528

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경주시 천북면 물천리 소재 "속칭)물천마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	북츧 및 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "잡종지" 입 니다.
인접 도로상태	북측으로 폭 약5m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역(2014-03-24), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지" 입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 지상에 수목(소나무 등) 다수 및 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재합니다.

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