경주시 양남면 신대리 대지,임야,전답 경매
경주지원 2025타경10238
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 신대리 7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10238 경주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 15억 9,594만원 |
| 최저가 | 5억 4,740만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "어전마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1)~4): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 일련번호 2):북서측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "자연림 및 도로"로 이용중입니다. 일련번호 3):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "자연림 및 도로"로 이용중입니다. 일련번호 4):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "자연림 및 토지임야"로 이용중입 니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1),4): 본건 "일련번호 2),3)" 토지를 경유하여 출입 가능합니다. 일련번호 2): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로로서, 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니 다. 일련번호 3): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,영농여건불리농지. 일련번호 2),3): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사… |
| 공부와의 차이 | 본건 "일련번호 2),3)" 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 도로" 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 "일련번호 1)" 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재합니다. |
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