경주시 강동면 왕신리 공장/지식산업센터 경매

경주지원 2025타경10371

경주시 강동면 왕신리 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 1195
사건번호2025타경10371 경주지원
물건종류공장/지식산업센터
감정가14억 9,852만원
최저가7억 3,427만원 (감정가 대비 49%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획경주시 강동면 왕신리 소재 "빈암마을" 남측 근거리에 위치하는 (주)대명기업 공장이며, 부근은 소규모 공장지대로서 소수의 공장이 산재하여 있고, 인근으로 농경지대와 임야지대가 이어져 있습니다.
부합물 및 종물가) 교통상황 왕복2차선 도로에 연결되고, 근거리로 국도 및 지방도가 통과하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 용이합니다. 나) 형상 및 이용상황 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1, 2: 일단지의 공장부지, 기호 8: 공업나지, 기호 10, 11: 도로로 이용 중입니다. 다) 인접도로상태 남동측 구거의 일부가 복개되어 폭 8미터 정도의 포장도로에 연결되어 있습니다.…
평가액산출근거1) 본 기계기구는 공작기계 및 금속제품제조기계류로서 일부 도입기계가 있으며, 대부분 장기간 사용으로 노후화 되어 현상이 불량한 편입니다. 2) 기호 1~4, 15, 16 기계는 소재를 확인할 수 없으며, 기호 9~11, 14 기계는 외국산 기계로서 경제적 내용년수를 초과하여 장기간 사용한 것으로 조사됩니다.
감정평가 조건해당사항 없습니다.
000830271) 일부 공장 및 기계기구는 현재 임대중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기호 9 건물은 멸실입니다. 3) 제시외건물 기호 ㄷ은 일부 의뢰외 토지(1647번지) 상에 소재합니다.

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