경주시 양남면 환서리 임야 경매
경주지원 2025타경10556
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 환서리 299-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10556 경주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 3,648만원 |
| 최저가 | 4,682만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 소재 "전방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 전원주택, 임야, 농경지, 기존마을 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 임야임. 기호(3,18,33): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 주거용 건 부지임. 기호(4,17,32): 남측 계단식으로 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 기호(5,25): 자체지반 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임. 기호(7~9,11,14,15,20,22~24,28,29,31,34,35): 자체지… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,21,36): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3,18,33): 본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로(기호6)와 접합. 기호(4,17,32): 본건 남측으로 폭 약 6M, 동측으로 폭 약 4M 포장도로(기호(12,16))와 각각 접합. 기호(5,25~27): 본건 북측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 기호(6,10,19): 본건이 폭 약 3M 포장도로임. 기호(7,14,15… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3~9,11,12,14~24,26~31,34~36): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(10,25,32,33): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 건물의 구조 | 2(가) 경량철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 23.11.06.)으로서, 외벽: 스타코, 판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 13(나) 일반목구조 징크판넬지붕 단층건(사용승인일자: 19.07.16.)으로서, 외벽: 써모사이딩, 판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. |
| 이용상태 | (가,나): 단독주택. |
| 설비내역 | (가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(3,18): 의뢰목록상 지목이 "임야, 답"이나, 현황 "대"임. 기호(6,10,12,16,19): 의뢰목록상 지목이 "답, 전, 임야"이나, 현항 "도로"임. 기호(7~9,11,14,15,20,22~24,26~29,31,34,35): 의뢰목록상 지목이 "답, 전, 임야"이나, 현황 "잡종지"임. / 본건 기호13(나)는 의뢰목록상 "148-4, 768 지상 소재", "목구조지붕", "51.24㎡"이나,… |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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