경주시 구정동 98-1 연립주택 경매

경주지원 2025타경10606

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 북측 인근에 위치하는 "동신캐슬3차 제에이동 제4층 제401호" 단위세대이며, 주위일대는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등 으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
건물의 구조	벽식구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시 창호 등.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 연립주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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