경주시 서면 아화리 공장/지식산업센터 경매
경주지원 2025타경10789
| 소재지 | 경상북도 경주시 서면 아화리 705-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10789 경주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 3,267만원 |
| 최저가 | 7억 3,267만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 ‘경주서면농공단지’ 서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 구국도변을 따라 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 공장으로서 제반입지조건은 보통 정도임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | ① 형상 및 이용상황 : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지면은 평탄하며 공업용건부지로 이용 중임. ② 인접 도로상태 : 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로에 접함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한사항 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가… |
| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 폐수처리시설과 수전설비로서 현상 및 관리상태는 보통 정도임. |
| 00083027 | 본건 지상에 후첨 "현황도(지적 및 건물개황도) 및 사진용지"에 표시된 바와 같이 '제시외건물(기호㉠~㉤)'이 소재함. |
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